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Transformação Urbana Localizada – TUL – Fase 01

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Código: C-DE-951 | Revisão: 00 | Data: 23/04/2019


Descrição

Serviço solicitado por Pessoa Física ou Jurídica interessada em apresentar Proposta de Transformação Urbana Localizada - TUL em conformidade com o Decreto  30.799/2019.

Documentação Exigida

Alvará
e protocolos prévios (se for o caso)
Caracterização das atividade previstas
Caracterização do empreendimento (anteprojeto)
Caracterização do terreno
Situação atual do terreno do empreendimento considerando as edificações existentes, o estado de conservação, as áreas livres, a presença de árvores e ou cobertura vegetal de relevância ambiental, o relevo e a condição ambiental, a caracterização das ocupações regulares ou irregulares, apresentando fotografias do terreno
Concepção arquitetônica e urbanística do empreendimento
· Breve memorial descritivo da concepção arquitetônica e urbanística do empreendimento, incluído informações do publico alvo e do programa arquitetônico e/ou urbanístico. · Croqui de implantação e perspectiva com os volumes de massa propostos para a implantação do empreendimento. · Fachadas inseridas no contexto do entorno
Documento de comprovação da titularidade contendo as dimensões do terreno
ou anuência do proprietário
Informações relativas a obras inacabadas ou irregulares
(se for o caso)
Informações relativas à regularidade da edificação
(no caso de edificações existentes)
Parâmetros urbanísticos pretendidos
descrição preliminar
Planta de Localização
contendo a localização do empreendimento e os principais pontos de referência do entorno, identificando raio de 800m (oitocentos metros) da estação de Rede Estrutural de Transporte Público Coletivo da qual pertencerá a proposta, e delimitação da poligonal da área bruta total atingida que deverá estar limitada a 50.000m².
Planta de Situação
preliminar na escala de 1:200, contendo: a) Limites do terreno com suas cotas exatas e posições de meios-fios; b) Curva de nível a equidistância de 1,00 m (um metro) e indicação das árvores porventura existentes no terreno; c)Orientação do terreno em relação ao norte verdadeiro; d)Delimitação da edificação, no terreno, devidamente cotada; e)Indicação da existência ou não de edificações vizinhas e respectivos números de porta, quando for o caso, bem como das atividades que neles se exerçam; f)Coeficiente de Aproveitamento - Ca; g)Índice de Ocupação - Io e de permeabilidade do terreno - Ip; h)Área construída total e por pavimento; i)Área ocupada, área do terreno e área permeável; j) Área útil para efeito de cálculo do índice de aproveitamento; k)Número de unidades imobiliárias especificadas por atividades; l)Gabarito de altura da edificação; m)Indicação da fração ideal do terreno quando se tratar de empreendimento em condomínio;
Procuração do requerente, caso a solicitação seja feita por terceiros, constando, obrigatoriamente os seguintes dados do outorgante: nome completo, CPF, RG, endereço completo e telefone (com firma reconhecida em cartório acompanhada da cópia do RG do outorgante)
Proposta de transformação urbana localizada
Apresentar descrição da proposta pretendida, destacando as atividades desenvolvidas ou previstas para o empreendimento em questão, os parâmetros especiais pretendidos, explicando o interesse público envolvido na proposta, incluindo se possível sugestões de contrapartida.
Situação do empreendimento em relação ao parcelamento
(se for o caso)
Procuração do requerente, caso a solicitação seja feita por terceiros (Deverá constar, obrigatoriamente, os seguintes dados do outorgante: nome completo, CPF, RG, endereço completo e telefone (acompanhada do RG do outorgante ou da cópia autenticada do mesmo))

Clique aqui para download do Modelo de Procuração

Para seu maior conforto, efetue o pagamento da taxa de expediente antes de comparecer à SEDUR em qualquer ponto de atendimento do Bradesco ou Banco do Brasil. Clique aqui para obter o Documento de Arrecadação Municipal (DAM)

Taxas

Descrição Valor (R$)
Taxa de Expediente 18,00

Valores definidos com base na Lei nº 7.186/2006 (Código Tributário e de Rendas do Município) e no Decreto nº 7.880/1987 (Preços Públicos do Município) e suas tabelas atualizadas para o exercício de 2020. Em alguns serviços será cobrada a taxa de licenciamento para a emissão do alvará.

Prazo de Atendimento

60 dias úteis.

As diligências que dependerem do requerente, interrompem quaisquer prazos.

Local e Horário de Atendimento

Central de Atendimento da SEDUR - Av. Antônio Carlos Magalhães, 3244 - Edf. Empresarial Thomé de Souza, Térreo - Iguatemi - 2ª a 6ª das 9h às 17h.

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Av. Antônio Carlos Magalhães, 3244 - Caminho das Árvores, Edf. Emp. Thomé de Souza • CEP: 41.820-000

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